1. Kauppahinnan maksaminen

Kauppahinta maksetaan kokonaan kaupantekotilaisuudessa ja kuitataan maksetuksi kauppakirjan allekirjoittamisella.

2. Omistus- ja hallintaoikeus

Tontin hallintaoikeus siirtyy ostajalle heti ja omistusoikeus heti sen jälkeen, kun kaupan hyväksymistä koskeva kunnanhallituksen päätös on saanut lainvoiman.

Mikäli kiinteistön myyntiä koskeva päätös ei ole saavuttanut lainvoimaa viimeistään puolen vuoden kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta, sopijapuolella on oikeus kaupan purkamiseen. Mikäli kiinteistön myyntiä koskeva päätös on kumottu valitusviranomaisen päätöksellä, tai ellei myyntiä koskeva päätös ole saavuttanut lainvoimaa viimeistään kahden vuoden kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta, kiinteistökauppa purkautuu.

3. Verot, maksut ja vastuu vahingoista

Myyjä vastaa kiinteistöstä suoritettavista veroista ja maksuista sekä kiinteistöä kohdanneista vahingoista siihen saakka, kunnes omistusoikeus siirtyy ostajalle. Ostaja vastaa sanotuista veroista ja maksuista sekä vahingoista omistusoikeuden siirtymisen jälkeen.

Ostaja suorittaa kauppaan liittyvän varainsiirtoveron.

4. Kohteeseen tutustuminen

Ostaja on tarkastanut kiinteistön, sen alueen ja rajat sekä tutustunut alueen maasto-olosuhteisiin. Ostaja on verrannut näitä seikkoja kaupan kohteesta esitetyistä asiakirjoista saataviin tietoihin. Ostajalla ei ole huomauttamista näiden seikkojen osalta.

Ostaja vastaa rakennushankkeen suunnitteluun liittyvien maaperätutkimusten suorittamisesta ja maaperän edellyttämistä hankkeen toteuttamiseen liittyvistä rakenteellisista ratkaisuista.

5. Rakentamisvelvoite

Ostaja sitoutuu rakentamaan asemakaavan, rakennusjärjestyksen ja hyväksyttyjen piirustusten mukaisen uudisrakennuksen, joka on kerros-alaltaan vähintään 100 m2, kolmen vuoden kuluessa kaupantekohetkestä siihen valmiusasteeseen, että rakennustarkastusviranomainen voi siinä suorittaa rakennusjärjestyksen edellyttämän hyväksyttävän käyttöönottokatselmuksen. Kunnanhallitus voi hakemusta pidentää tässä tarkoitettuja rakennusaikoja.

6. Johtojen ym. sijoittaminen

Kiinteistönomistaja sallii kunnan osoittamien yhdyskuntaa tai kiinteistöä palvelevien tarpeellisten johtojen, laitteiden yms. ja niiden kiinnikkeiden sekä jalankulkutasojen ja jalankulku-ulokkeiden ja niiden katosten kannattimien sijoittamisen kiinteistölle, sen yli ja sillä sijaitseviin rakennuksiin.

Tässä tarkoitetuista toimenpiteistä kiinteistönomistajalle aiheutuva suoranainen haitta tai vahinko korvataan erikseen tehtävän sopimuksen mukaisesti.

7. Hallintarajoitus

Ostaja sitoutuu olemaan myymättä tai muutoin luovuttamatta edelleen kiinteistöä rakentamattomana, ellei myyjä anna tähän kirjallista suostumustaan.

Ostaja sitoutuu ottamaan kohdassa 6 mainitun sopimusehdon kiinteistöä koskeviin vastaisiin luovutuskirjoihin. Mikäli kiinteistö luovutetaan rakentamattomana, kohdan 5 ehto on myös otettava luovutuskirjaan.

8. Tontin erottamiskustannukset

Tontin erottamiskustannukset maksaa ostaja.

9. Sopimussakko

Mikäli ostaja laiminlyö kohdassa 5 määritellyn rakentamisvelvollisuuden, hän on velvollinen suorittamaan kunnalle sopimussakkona kauppahinnan kaksinkertaisen määrän.

Mikäli ostaja luovuttaa kiinteistön sopimuksen vastaisesti rakentamattomana edelleen, hän on velvollinen suorittamaan myyjälle sopimussakkona kymmenentuhatta (10 000) euroa kertasuorituksena. Myyjä voi vapauttaa ostajan joko kokonaan tai osittain tässä tarkoitettujen sopimussakkojen suorittamisesta.

Mikäli ostaja muutoin rikkoo tätä sopimusta, hän on velvollinen korvaamaan myyjälle tästä aiheutuvan vahingon.